文章来源：香港商报
作者：姚一鹤、苏尚
今年稍早前，内地社交平台小红书承租铜锣湾时代广场写字楼作香港区办公室。事实上，这仅是内地科网企业落户香港的个案之一，创新科技及工业局资料显示，截至今年1月，局方已与超过130家有潜力和具代表性的创科企业洽谈好在香港落户或扩展业务。“利好的可不止是写字楼！”业内专家们指出，这些大大小小的科网企业来到香港，无疑将是香港新经济的潜在新引擎，有利于加快培育香港具有国际竞争力的新产业、新赛道。
“这些小公司更倾向于24小时工作室，面积多选择200呎到500呎不等的小单位，既经济又实惠。因本身公司员工人数也就个位数，最少可能只两个人，多则五六个人。现在电脑、手机都很发达，甚至开会都可在网上进行，并不需要在线下。”潘志明解释称，经过三年疫情，香港消费模式不断改变，现在与以前变化最大的就是更多依赖于线上推广。目前，不少小规模网红公司正和大的科网公司合作，推出自己的网红KOL或接拍广告或直播带货，又或者帮助本地企业了解内地App运作的思维，“因而，他们线下并不需要太大的办公室。”
较大型科企可选择进驻工厦
记者发现，如今小红书上也能看到许多香港本地品牌的宣传广告。而不少本地公关公司也会帮助客户在该平台投放广告。
一家本地公关公司职员阿Kat告诉港商记者，他们公司目前承接了不少本地客户，从以往的IG广告过渡到如今在小红书或抖音上做广告。阿Kat坦言：“客户还是存在IG的固有思维，发布内容广告感太重，只是小红书或抖音限制很多，原本IG可以用的推广语言在这两个平台上完全行不通。”她又补充，现在香港这一块尚属萌芽阶段，相信需要一段适应的时间。
至于规模较大的科企，创新科技及工业局表示，已了解到不少企业在落户香港时，皆需要寻觅合适的场地建立生产设施。除数码港、香港科学园、港深创科园外，亦可考虑现有工业大厦以满足来港企业不同层次的需求，以更好推动香港创科及新型工业化发展，如九龙东历史上是制造业相对密集之地，企业完全可利用政府资助计划及措施推进其自身发展。
内地科企缘何扎堆入驻？
为何近年越来越多的内地科网公司来港发展？金融管理学院客座教授杨玉川接受港商记者採访时指出：“首先是国际化战略需要，内地科网公司走向国际、扩张市场版图是大趋势，而由于地缘政治影响，香港是一个国际化程度、法律体系、自由度、各种现代服务等均较发达和均衡的地方，比其他地方具一定的综合优势。”
小红书承租时代广场写字楼
蛇年春节前夕，随美国对TikTok禁令临近，让小红书意外爆红，大量外国用户涌入小红书国际版RedNote。紧接着，市场消息指，小红书洽租香港铜锣湾时代广场写字楼作为香港办公室，面积约7000平方呎（约650平方米），成交呎租约40元——以此计算，每月租金约为28万元。
小红书承租的时代广场写字楼为九龙仓置业旗下所有；其单位只出租而不出售，面积约从400平方呎到19000平方呎不等。与小红书在同一栋楼的还有阿里巴巴，多年来阿里分阶段租用时代广场楼面，包括时代广场1座26楼作香港总部，目前承租楼面超10万平方呎。
事实上，这里也是互联网大厂来港的聚集地。字节跳动2020年6月落户香港，同样租用时代广场一个面积约3000平方呎的单位，与阿里、小红书曾同在1座。而与时代广场相隔不远的利园一期，还有美团、小米、京东等科网大厂落脚。
众多科网大厂纷纷进驻香港
记者查询资料发现，近些越来越多内地科网公司来港设立办公室。
阿里香港总办事处，位于湾仔分域街18号捷利中心，早在2007年起租；2011年，搬至铜锣湾，涉及楼面近2.7万平方呎，月租140万元，呎租约52元。
京东2015年在港开设物流和电商相关业务分支，并积极拓展本地市场。京东物流在港建立了仓储和配送网络，支援跨境电商业务。此外，京东科技亦在港布局金融科技和云计算服务。
腾讯众创空间香港站点于2018年开幕，是其首个境外站点，该空间以数码娱乐及数码内容创业为焦点，通过腾讯的资源、网络和生态系统助力创业者，推动粤港澳大湾区创新创业。后来，腾讯旗下微信支付（WeChat Pay）也在香港推出了当地语系化的支付服务，进一步推动了香港金融科技发展。
字节跳动2020年租用时代广场一个面积约3000平方呎单位，并签了三年租约。后来，其以月租约240万元、呎租约120元租用IFC一期38楼全层。
中小科企倾向24小时工作室
中原（工商舖）董事总经理潘志明接受港商记者採访时表示，过去几年，除了内地知名科网公司，亦有不少小规模AI公司或IT初创公司落户本港。他说：“大型科网公司相对注重排场和门面，大多会选择铜锣湾、中环等地的写字楼，相信接下来情况亦是如此。不过，从过去一年多情况来看，除大家耳熟能详的大型科网公司外，其实亦有很多小型初创科网企业在香港租下办公室，主要从事业务是帮助本地公司在内地社交媒体宣传等。”
“香港有国际化窗口，作为连接内地与全球市场的桥樑，具有独特区位优势。即使在网络时代，也是如此。”香港中文大学经济系副教授庄太量接受港商记者访问时指，“香港还拥有国际化的人才资源和优质的高校资源，可为科技企业提供强大的支援。”
对于未来，杨玉川认为，考虑到中美博弈和美西方对中国的打压，香港作为“一国两制”下的“超级联繫人”，有机会利用自身优势、持续吸引更多内地科网企业来港。
专家：可这样吸引更多科企来港
随着香港进一步融入粤港澳大湾区发展，预计未来还会有更多内地科网公司选择在港设立分支机搆或研发中心，推动香港成为亚洲乃至全球科技创新中心。
“内地科网公司来港肯定会给香港带来很多好处。公司多了，自然也会带动行业发展。”庄太量表示，“同时，内地科网公司肯定会带着资金和技术来香港的。”
“内地领先科网公司来港，有力地提升了香港在该领域的全球影响力，提高了香港科技创新和服务水平。”杨玉川说，“这样，不仅提供了更多优质工作机会，更有助香港经济转型，重拾发展动力。”他建议特区政府，可考虑在税收、租金方面予以一定资助，也可考虑提供一次性财务诱因，吸引更多内地优质科技企业来港。