作为香港核心商业区的实体资产，德林大厦的代币化不仅将提升资产的流动性和交易效率，也为传统商业地产与数字金融的融合提供了可复制的合规范本，标志着德林控股在实体资产数字化领域迈出实质性一步。
文章作者、来源：德林控股
德林控股（1709.HK）昨日宣布其提交的包括德林大厦 RWA 代币化在内的两项 RWA 代币化业务计划已获得香港证券及期货事务监察委员会的批准。这一进展标志着集团在合规框架下推进数字资产创新迈出关键一步。
图 1：包括德林大厦在内的两项 RWA 代币化业务计划已获证监会批准，来源：港交所
根据公告，德林控股两项 RWA 代币化产品于 2026 年 2 月 24 日获得香港证监会批准，涉及德林证券分销 RWA 代币及德林数字家办对旗下基金权益进行代币化。此次代币化发行的两大标的分別为持有香港中环德林大厦的有限合伙基金，以及投资于 Animoca Brands 的有限合伙基金。集团此前已于 2025 年 10 月披露相关计划。
作为香港核心商业区的实体资产，德林大厦的代币化不仅将提升资产的流动性和交易效率，也为传统商业地产与数字金融的融合提供了可复制的合规范本，标志着德林控股在实体资产数字化领域迈出实质性一步。同时，Animoca Brands 基金的代币化项目获得 XRPL 技术支持，并在德林与 Asseto 的协同推动下，成功入选香港数码港“区块链与数字资产试点资助计划”，将进一步优化交易结构、提升效率并降低运营成本。
图 2：德林与 Asseto 协同推动的基金代币化项目入选数码港“区块链与数字资产试点资助计划”，来源：德林控股
在具体实施方面，德林证券作为拟议的 RWA 代币分销商，将着手建立必要的运营基础设施及产品上架流程。并根据适用监管要求，相关代币化权益将仅向合资格专业投资者进行分销。德林数字家办作为拟议投资经理，将依据其第 9 类（资产管理）受规管活动，与代币化综合解决方案服务商 Asseto 展开全面合作，借助区块链技术对相关基金权益进行代币化发行。Asseto 作为具备机构级代币化能力的平台，在过去一年中已经成功推出 7 个 RWA 代币产品，涵盖美元货币市场基金、债券基金、多策略股票基金等，完成部署 7 条公链，总锁仓规模近 4 亿美元，展现了其在深厚的技术沉淀、丰富的实践经验以及强劲的市场落地能力。
德林控股董事局主席及首席执行官陈宁迪表示：“证监会对两项 RWA 业务计划的批准，是德林控股在 RWA 代币化战略推进中的重要里程碑。它不仅验证了我们在代币化证券领域的合规路径，也体现了集团始终坚持在香港监管框架下探索数字资产创新的决心。”他补充道，随着这一监管里程碑的达成，集团将加快步伐，确保在合规前提下推动德林大厦及 Animoca Brands LPF 的代币化及分销落地。
此前，德林已完成将 Four Seasons Investment Management Limited 旗下由德林控股管理、业绩成熟的 CMF 亚洲权益类机会基金（CMF FS Asia Opportunity SP）以“AdDLE”为对应代币，部署至 HashKey Chain。本次两项 RWA 合规代币化项目的落地，也标志着德林控股在推动传统权益类资产与区块链技术深度融合、探索合规数字化资产管理路径方面取得重要进展。
随着此次里程碑式的落地，德林控股成为香港首批在合规框架下推进 RWA 代币化的金融机构之一。这不仅是公司数字资产战略的重要突破，也为香港传统金融资产的数字化探索提供了实践样本。未来，德林控股将继续依托合规优势，推动更多真实世界资产的代币化落地，为专业投资者提供更多元、更高效的财富管理解决方案。